Hotel U Labutě se nachází v centru Žďáru nad Sázavou a nabízí denně čerstvou snídani, lobby bar a bezplatné Wi-Fi připojení ve všech prostorách. Všechny pokoje mají posezení, TV a koupelnu.Na požádání je k dispozici také rychlovarná konvice. Přímo před hotelem U Labutě je neplacené parkoviště a v hotelu je také úschovna kol. Na vyžádání lze zajistit kyvadlovou dopravu. Jen 300 metrů od budovy najdete obchod s potravinami. Lyžařský areál Harusův Kopec je vzdálený 10 km a za 5 minut dojedete k tratím pro běh na lyžích. Zámek ve Žďáru nad Sázavou je od hotelu U Labutě vzdálený 2 km a k malebném hradu Pernštejn je to 30 km daleko.